Einführung in die Kaution als Sicherheitsleistung Bei Abschluss eines Mietvertrags ist es gängige Praxis, dass der Vermieter eine Sicherheitsleistung, besser bekannt als Kaution, vom Mieter einfordert. Diese darf maximal das Äquivalent von drei Monatsmieten umfassen, wobei hier der Gesamtmietzins inklusive aller Nebenkostenvorauszahlungen zu verstehen ist. Der...
Wichtigste Neuerungen im Steuerjahr 2023 1 Höhere Maximalbeträge an die Säule 3a Die Maximalbeträge an die Säule 3a wurden für das Steuerjahr 2023 angepasst. Der maximal erlaubte Steuerabzug im Rahmen der gebundenen Selbstvorsorge (Säule 3a) beträgt neu 7056 Franken (heute 6883) für Personen, die bereits eine 2....
Marktentwicklung im Jahr 2023 2023 erlebte der Schweizer Immobilienmarkt den niedrigsten Preisanstieg seit mehr als einem Jahrzehnt, charakterisiert durch eine Zuwachsrate von unter 1% bei Wohnungen und Häusern. Diese minimale Erhöhung, in Kombination mit der Inflation, deutet auf einen realen Wertverlust im Immobiliensektor hin. Auffallend war...
Historischer Hintergrund des Streits In der Stadt Lausanne wurde ein komplexer Rechtsstreit zwischen zwei Grundbesitzern aus dem Gerichtsbezirk Berner Jura-Seeland verhandelt. Dieser Konflikt betraf eine Grenzfrage zwischen ihren Parzellen, die ursprünglich durch eine natürliche Böschung voneinander getrennt waren. In der Vergangenheit, genauer gesagt vor dem Jahr...
Überdenken der Wohnbedürfnisse im Alter Wenn Kinder das Zuhause verlassen und die Pensionierung näher rückt, ist es an der Zeit, die eigenen Wohnbedürfnisse und Anforderungen an Standort und Barrierefreiheit zu überdenken. Die Auswahl an Wohnformen ist breit gefächert und reicht von selbstgenutztem Wohneigentum über Cluster-Wohnen und...
Die Herbstsession des Schweizer Parlaments im Jahr 2023 brachte entscheidende Änderungen im Mietrecht mit sich. Drei Vorlagen wurden verabschiedet, die sich mit den Themen Untermiete, Mietzinsanpassungen und Kündigungen bei Eigenbedarf durch neue Eigentümer beschäftigen. Diese Anpassungen basieren auf parlamentarischen Initiativen und zielen darauf ab, bestehende...
Energierechtliche Rahmenbedingungen PV-Anlagenbetreiber haben das Recht, die selbst erzeugte Energie vor Ort zu nutzen oder zu veräussern (Art. 16 Abs. 1 EnG). Art. 17 Abs. 1 und 2 EnG erlauben mehreren Grundstückseigentümern (einschliesslich Stockwerkeigentümern) den Eigenverbrauch auch für Mieter und Pächter zu ermöglichen. Dies führt zur...
5 Vertragsmodell für Dienstleistungen 5.1 Begriff und Gestaltung 5.1.1 Photovoltaikanlage auf oder an einem Gebäude Im Rahmen dieses Vertragsmodells stellt ein Gebäudeeigentümer dem Dienstleister eine ungenutzte (Dach-)Fläche für eine festgelegte Dauer zur Verfügung. Diese Vereinbarung betrifft die Finanzierung, Planung, Installation, Betrieb und Wartung einer (integrierten oder ergänzenden) Photovoltaikanlage....
Wachsende Relevanz von PV-Anlagen in Unternehmensvermögen Die Bedeutung von Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) im Unternehmensvermögen nimmt stetig zu. Dies wird deutlich an der Zunahme von Contracting-Vereinbarungen und den Plänen verschiedener Energieanbieter und Unternehmen, eine Reihe von grossen PV-Anlagen in ihrem Betriebsvermögen zu etablieren. Es ist anzumerken, dass die...
Strategien zur Optimierung des Vermögenswachstums und Steuerbelastung Eine kantonale Analyse aus Zürich offenbart, dass das durchschnittliche steuerbare Vermögen einer Person bis zum Alter von 50 Jahren nur geringfügig steigt. Mit dem Näherrücken des Rentenalters jedoch kann sich das Vermögen signifikant erhöhen, was Steuerzahler in höhere Steuerprogressionen...