Verwaltung
Kompetent | Persönlich
Unsere professionelle Verwaltung von Stockwerkeigentum und Mietliegenschaften gewährleistet einen reibungslosen Ablauf. Von Buchhaltung und Abrechnung bis zur Instandhaltung kümmern sich unsere Mitarbeiter um alle Belange. Transparente Kommunikation und sorgfältige Betreuung fördern eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Eigentümern und Mietern.
Unser Ziel ist langfristige, nachhaltige Werterhaltung der Immobilien. Dank langjähriger Erfahrung bieten wir massgeschneiderte Lösungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Als kompetenter Ansprechpartner begleiten wir Sie professionell und diskret in allen Verwaltungsangelegenheiten.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Stockwerkeigentum
unsere Werte kurz erklärt
- Massgeschneiderte Betreuung
- Regelmässige Vor-Ort-Begehungen
- Transparente Kommunikation
- Technische Verwaltung und Digitalisierung
- Fachkompetenz und Expertise
Unsere Dienstleistung in der Verwaltung des Stockwerkeigentums zeichnet sich durch besondere Aufmerksamkeit und innovative Ansätze aus. Wir führen regelmässige, vorab angemeldete Vor-Ort-Begehungen durch, um eine engere Bindung zu unseren Kunden zu schaffen und eine umfassende Klärung direkt vor Ort zu ermöglichen.
Zudem setzen wir auf moderne technische Verwaltungsmethoden und Digitalisierung, um Prozesse effizienter zu gestalten und eine reibungslose Kommunikation sicherzustellen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit individuellen Beratungen zur Seite und sorgt für eine diskrete und professionelle Betreuung Ihrer Immobilien.
Detaillierte Angaben |
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Erstvermietungen
Ihre Vorteile
- Erfahrenes Team von Immobilienexperten
- Gründliche Marktanalyse und optimale Mietpreisermittlung
- Innovative Marketingstrategien für breite Mieteransprache
- Sorgfältige Mieterauswahl und Bonitätsprüfung
- Kompetente Kundenbetreuung und reibungslose Vertragsabwicklung
Unsere Dienstleistung für die Erstvermietung von Liegenschaften wird von einem erfahrenen Team von Immobilienexperten geleitet, das den Vermietungsprozess reibungslos und effizient gestaltet. Durch eine gründliche Marktanalyse ermitteln wir den optimalen Mietpreis und setzen innovative Marketingstrategien ein, um Ihre Immobilie einem breiten Mieterpublikum zu präsentieren.
Wir organisieren und führen Besichtigungen durch, um Interessenten von der Qualität und dem Charme der Liegenschaft zu überzeugen und bieten individuelle Beratung sowie Unterstützung bei Fragen rund um die Immobilie. Mit unserer sorgfältigen Mieterauswahl stellen wir sicher, dass Sie zuverlässige und solvente Mieter erhalten, indem wir die Bonität und Referenzen der Bewerber prüfen.
Durch eine umfassende Dokumentation halten wir alle Vereinbarungen und Absprachen fest, um Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung in der Erstvermietung von Liegenschaften, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu vermieten. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vermietungsvorhaben zu unterstützen.
Mietliegenschaft
Mieterverwaltung
- Suche und Auswahl von geeigneten Mietern
- Abschluss von Mietverträgen und Verwaltung der Vertragsbedingungen
- Überwachung von Mietzahlungen und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Buchhaltung und Finanzverwaltung
- Erstellung des jährlichen Budgets und der Nebenkostenabrechnungen
- Verwaltung von Mieteingängen und Ausgaben der Liegenschaft
- Führung der Konten und Buchhaltung der Mietliegenschaft
Instandhaltungsmanagement
- Planung und Durchführung von regelmässigen Wartungsarbeiten
- Organisation und Koordination von Reparaturen und Renovierungen
- Sicherstellung der Instandhaltung und Pflege der Liegenschaft
Kommunikation und Informationsmanagement
- Regelmässige Informationen und Updates an die Mieter senden
- Beantwortung von Mieteranfragen und Kommunikation mit den Mietern
- Verwaltung von Dokumenten und Unterlagen der Mietliegenschaft
Konfliktlösung und Vermittlung
- Bearbeitung von Konflikten und Streitigkeiten zwischen Mietern oder mit dem Vermieter
- Mediation und Vermittlung bei Meinungsverschiedenheiten
- Sicherstellung einer harmonischen Zusammenarbeit innerhalb der Liegenschaft
Vertragsmanagement
- Abschluss und Überwachung von Verträgen mit Dienstleistern und Lieferanten
- Einholen von Angeboten und Vergleich von Dienstleistern
- Verhandlung von Vertragsbedingungen und Preisen
Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften
- Überprüfung und Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen und Vorschriften im Mietrecht
- Erfüllung von behördlichen Auflagen und Sicherstellung der Einhaltung der Mietgesetze
Versicherungsmanagement
- Abschluss und Verwaltung von Versicherungsverträgen für die Liegenschaft
- Abwicklung von Schadensfällen und Unterstützung bei Versicherungsfragen
Datenerfassung und Dokumentation
- Verwaltung von Eigentümerdaten und -informationen
- Führung einer umfassenden Dokumentation und Archivierung aller relevanten Unterlagen
Technisches Gebäudemanagement
- Überwachung und Wartung der technischen Anlagen und Infrastruktur
- Umsetzung von Energieeffizienzmassnahmen und umweltfreundlichen Initiativen
- 2x jährliche Vor-Ort-Begehungen inkl. Sprechstunde
Notfallmanagement und Krisenpläne
- Entwicklung von Notfallplänen und Krisenmanagementstrategien
- Koordination von Massnahmen bei Notfällen oder Katastrophen
Mieterbetreuung und Beratung
- Individuelle Beratung und Unterstützung der Mieter bei Anliegen und Fragen
- Angebot von Fachexpertise und Empfehlungen für ein angenehmes Wohnumfeld
Optional
auf Wunsch bieten wir weitere Dienstleistungen an
Erstvermietung
Marktanalyse und Mietpreisermittlung
- Durchführung einer gründlichen Marktanalyse zur Festlegung des optimalen Mietpreises
- Ermittlung der wettbewerbsfähigen Mietpreisspanne für die Liegenschaft
Erstellung von Marketingstrategien
- Entwicklung innovativer Marketingkonzepte und Werbemassnahmen
- Erstellung von ansprechenden Exposés und Werbematerialien
Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen für potenzielle Mieter
- Kommunikation und Betreuung der Interessenten während des Bewerbungsprozesses
Mieterauswahl und Bonitätsprüfung
- Sorgfältige Prüfung der Bewerbungsunterlagen und Referenzen der potenziellen Mieter
- Bonitätsprüfung und Bewertung der Zahlungsfähigkeit der Bewerber
Vertragsmanagement und Abwicklung
- Ausarbeitung der Mietverträge unter Berücksichtigung gesetzlicher Bestimmungen
- Klärung von Vertragsbedingungen und Vereinbarungen mit den Mietern
Dokumentation und Datenverwaltung
- Führung einer umfassenden Dokumentation aller Vermietungsaktivitäten
- Verwaltung von Mieterdaten und Vertragsunterlagen
Beratung und Kundenservice
- Individuelle Beratung und Unterstützung der Interessenten bei Fragen zur Liegenschaft
- Kundenorientierte Betreuung und Kommunikation während des gesamten
Technische Verwaltung und Objektpflege
- Sicherstellung der Instandhaltung und Pflege der Liegenschaft vor der Vermietung
- Koordination von notwendigen Reparaturen und Renovierungsarbeiten
Vermarktung und Medienpräsenz
- Platzierung der Liegenschaft auf relevanten Online-Plattformen und Immobilienportalen
- Nutzung verschiedener Medienkanäle, um eine breite Zielgruppe zu erreichen
Rechtliche Einhaltung und Gesetzeskonformität
- Gewährleistung der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und Bestimmungen
- Erfüllung von rechtlichen Anforderungen im Rahmen der Erstvermietung
Preis- und Vertragsverhandlungen
- Durchführung von Verhandlungen mit potenziellen Mietern bezüglich Mietpreis und Konditionen
- Abschluss von Vereinbarungen, die für beide Parteien vorteilhaft sind
Objektaufbereitung und Präsentation
- Vorbereitung der Liegenschaft für die Besichtigungen und Präsentation vor Ort
- Sicherstellung, dass die Liegenschaft in bestem Zustand für die Erstvermietung ist
Optional
auf Wunsch bieten wir weitere Dienstleistungen an
Drohnenkontrollen | Dach-, Dachrinnen, Fassaden & PV-Anlagen
Wiederkehrende Dachkontrollen beugen Risiken und grössere Schäden vor
Regelmässige Dachrinnenkontrollen beugen Wasserschäden und Verstopfungen vor
Sparen Sie sich mühsame und kostspielige Fassadenkontrollen
Sparen Sie sich die Risiken einer Dachbegehung. Nach einem Hagelereignis oder für eine allgemeine Kontrolle bequem mit der Drohne kontrollieren
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