Einleitung Die Besteuerung von Grundeigentum gehört zu den zentralen Themen im schweizerischen Immobilienrecht und betrifft sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Aufgrund der Vielzahl an gesetzlichen Grundlagen und kantonalen Besonderheiten kann dieses Kapitel lediglich einen Überblick über die wichtigsten periodischen Steuern im Zusammenhang mit Grundstücken geben. Im...
Die Übertragung einer privat gehaltenen Liegenschaft in eine selbst beherrschte Gesellschaft, sei dies in Form einer AG oder einer GmbH, stellt in der Schweiz einen bedeutsamen steuerlichen Vorgang dar. In der Praxis erfolgt ein solcher Schritt häufig im Zusammenhang mit einer strategischen Vermögensstrukturierung, zur klaren...
Eigenmietwert: Scheinbare Entlastung mit teuren Nebenwirkungen Die Schweiz stimmt im September über die Abschaffung des Eigenmietwerts ab. Was auf den ersten Blick nach einer Vereinfachung des Steuersystems aussieht, birgt bei genauerem Hinsehen erhebliche Risiken, nicht nur für Wohneigentümer, sondern für die gesamte Volkswirtschaft. Ausgangslage • Herr Keller besitzt...
Nach dem Tod eines nahen Angehörigen entsteht automatisch eine Erbengemeinschaft zwischen allen gesetzlichen Erben, die solange fortbesteht, bis der Nachlass vollständig unter den Beteiligten aufgeteilt ist. Als Erbengemeinschaft sind Sie gesamthaft Eigentümer sämtlicher Vermögenswerte und Verpflichtungen, darunter auch Immobilien, die sich im Nachlass befinden. Einzelne Erben...
Grundstückgewinnsteuer in der Schweiz – fundiertes Wissen und professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf Der Verkauf einer Immobilie bringt nicht nur wirtschaftliche Veränderungen mit sich, sondern auch steuerliche. Eine der wichtigsten Abgaben in diesem Zusammenhang ist die Grundstückgewinnsteuer. Sie wird in der Schweiz auf den erzielten Gewinn aus...
Immobilienbesitz in der Schweiz: Privat oder über eine GmbH/AG? Was lohnt sich wirklich? Der Traum vom Eigenheim oder einer Renditeliegenschaft ist in der Schweiz nach wie vor weit verbreitet. Doch gerade beim Erwerb einer Immobilie stellt sich für viele Investoren oder Käufer eine wichtige Frage: Soll ich...
Kurzfristige Vermietung von Immobilien: Chancen und steuerliche Aspekte Die Vermietung von Immobilien auf Zeit über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sie bietet Eigentümern eine lukrative Möglichkeit, ungenutzte Räume oder Ferienwohnungen gewinnbringend zu vermieten. Doch dabei werden oft die steuerlichen Verpflichtungen unterschätzt. Wer...
Die Auflösung einer Erbengemeinschaft: Ein komplexer Prozess Die Auflösung einer Erbengemeinschaft kann besonders anspruchsvoll sein, wenn Immobilien zum Nachlass gehören. Möchte ein Erbe eine Liegenschaft übernehmen, stellt sich unweigerlich die Frage nach den steuerlichen Folgen – insbesondere im Hinblick auf die Grundstückgewinnsteuer. Der folgende Artikel bietet...
Nach jahrelangen Debatten im National- und Ständerat wurde in der Wintersession 2024 ein bedeutender Beschluss gefasst: Der Eigenmietwert soll für Erst- und Zweitliegenschaften abgeschafft werden. Doch dieser Entscheid bedeutet nicht, dass die Umsetzung unmittelbar bevorsteht – es liegen noch mehrere politische Hürden bevor. Der Eigenmietwert: Ein...
Beispiel: Eine Gruppe von Geschwistern hat das Erbe ihrer verstorbenen Eltern angetreten, welches unter anderem aus verschiedenen Grundstücken besteht. Aufgrund der harmonischen Beziehung untereinander erwägen sie nun, eine gewinnbringende Nutzung dieser Immobilien in Betracht zu ziehen. Die Idee besteht darin, die Grundstücke mit gewinnorientierten Immobilien zu...