Kurzfristige Vermietung von Immobilien: Chancen und steuerliche Aspekte Die Vermietung von Immobilien auf Zeit über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sie bietet Eigentümern eine lukrative Möglichkeit, ungenutzte Räume oder Ferienwohnungen gewinnbringend zu vermieten. Doch dabei werden oft die steuerlichen Verpflichtungen unterschätzt. Wer...
Die Auflösung einer Erbengemeinschaft: Ein komplexer Prozess Die Auflösung einer Erbengemeinschaft kann besonders anspruchsvoll sein, wenn Immobilien zum Nachlass gehören. Möchte ein Erbe eine Liegenschaft übernehmen, stellt sich unweigerlich die Frage nach den steuerlichen Folgen – insbesondere im Hinblick auf die Grundstückgewinnsteuer. Der folgende Artikel bietet...
Nach jahrelangen Debatten im National- und Ständerat wurde in der Wintersession 2024 ein bedeutender Beschluss gefasst: Der Eigenmietwert soll für Erst- und Zweitliegenschaften abgeschafft werden. Doch dieser Entscheid bedeutet nicht, dass die Umsetzung unmittelbar bevorsteht – es liegen noch mehrere politische Hürden bevor. Der Eigenmietwert: Ein...
Beispiel: Eine Gruppe von Geschwistern hat das Erbe ihrer verstorbenen Eltern angetreten, welches unter anderem aus verschiedenen Grundstücken besteht. Aufgrund der harmonischen Beziehung untereinander erwägen sie nun, eine gewinnbringende Nutzung dieser Immobilien in Betracht zu ziehen. Die Idee besteht darin, die Grundstücke mit gewinnorientierten Immobilien zu...
Die Nationalbank der Schweiz beziffert das Immobilienkapital der privaten Haushalte auf annähernd 1,9 Billionen CHF. Damit stellen Immobilien den grössten Einzelposten im Vermögen der Schweizer Privathaushalte dar und bilden häufig den Kern des vererbten Vermögens. Ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung, das bzw. die vor Jahrzehnten...
Wichtigste Neuerungen im Steuerjahr 2023 1 Höhere Maximalbeträge an die Säule 3a Die Maximalbeträge an die Säule 3a wurden für das Steuerjahr 2023 angepasst. Der maximal erlaubte Steuerabzug im Rahmen der gebundenen Selbstvorsorge (Säule 3a) beträgt neu 7056 Franken (heute 6883) für Personen, die bereits eine 2....
Energierechtliche Rahmenbedingungen PV-Anlagenbetreiber haben das Recht, die selbst erzeugte Energie vor Ort zu nutzen oder zu veräussern (Art. 16 Abs. 1 EnG). Art. 17 Abs. 1 und 2 EnG erlauben mehreren Grundstückseigentümern (einschliesslich Stockwerkeigentümern) den Eigenverbrauch auch für Mieter und Pächter zu ermöglichen. Dies führt zur...
5 Vertragsmodell für Dienstleistungen 5.1 Begriff und Gestaltung 5.1.1 Photovoltaikanlage auf oder an einem Gebäude Im Rahmen dieses Vertragsmodells stellt ein Gebäudeeigentümer dem Dienstleister eine ungenutzte (Dach-)Fläche für eine festgelegte Dauer zur Verfügung. Diese Vereinbarung betrifft die Finanzierung, Planung, Installation, Betrieb und Wartung einer (integrierten oder ergänzenden) Photovoltaikanlage....
Wachsende Relevanz von PV-Anlagen in Unternehmensvermögen Die Bedeutung von Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) im Unternehmensvermögen nimmt stetig zu. Dies wird deutlich an der Zunahme von Contracting-Vereinbarungen und den Plänen verschiedener Energieanbieter und Unternehmen, eine Reihe von grossen PV-Anlagen in ihrem Betriebsvermögen zu etablieren. Es ist anzumerken, dass die...
Strategien zur Optimierung des Vermögenswachstums und Steuerbelastung Eine kantonale Analyse aus Zürich offenbart, dass das durchschnittliche steuerbare Vermögen einer Person bis zum Alter von 50 Jahren nur geringfügig steigt. Mit dem Näherrücken des Rentenalters jedoch kann sich das Vermögen signifikant erhöhen, was Steuerzahler in höhere Steuerprogressionen...