Ihre Immobilie in besten Händen – mit Aare Treuhand & Immobilien Interlaken Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist mehr als ein Geschäft. Es ist ein emotionaler Meilenstein, oft verbunden mit grossen Entscheidungen und vielen Fragen. Genau hier stehen wir an Ihrer Seite, mit Erfahrung, Vertrauen...
Im vergangenen Jahr beschäftigte sich das Bundesgericht mit der Interpretation einer Dienstbarkeit im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Obwohl das betreffende Bauprojekt bereits rechtskräftig bewilligt war, konnte es aufgrund einer im Grundbuch eingetragenen privatrechtlichen Einschränkung nicht realisiert werden. Öffentliches und privates Recht Behörden, die Baubewilligungen ausstellen, beurteilen Bauvorhaben grundsätzlich...
Ausserordentliche Kündigung aufgrund Zahlungsverzug Aufgrund eines Zahlungsverzugs kann ein Vermieter gezwungen sein, seinem Mieter eine ausserordentliche Kündigung auszusprechen. Dabei müssen alle Fristen und rechtlichen Voraussetzungen ordnungsgemäss eingehalten werden. Sollte der Mieter wenige Tage vor dem vereinbarten Rückgabetermin mitteilen, dass er die Wohnung nicht verlassen wird, stellt...
Mitte Dezember 2024 überraschte die Schweizerische Nationalbank mit einer erneuten Reduktion des Leitzinses um 0,5 Prozentpunkte auf null Prozent. Dies markierte bereits die vierte aufeinanderfolgende Zinssenkung, ausgelöst durch weiter sinkenden Inflationsdruck und zunehmende wirtschaftliche Unsicherheiten. Die Schweizer Wirtschaft zeigt sich trotz internationaler Krisen wie der wirtschaftlichen...
Vertretung bei der Stockwerkeigentümerversammlung Falls ein Stockwerkeigentümer nicht persönlich an der Versammlung der Eigentümergemeinschaft teilnehmen kann oder möchte, besteht die Möglichkeit, sich durch eine andere Person vertreten zu lassen. Diese Stellvertretung – und damit auch das Stimmrecht – kann von jeder beliebigen Drittperson ausgeübt werden, sei...
Kurzfristige Vermietung von Immobilien: Chancen und steuerliche Aspekte Die Vermietung von Immobilien auf Zeit über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sie bietet Eigentümern eine lukrative Möglichkeit, ungenutzte Räume oder Ferienwohnungen gewinnbringend zu vermieten. Doch dabei werden oft die steuerlichen Verpflichtungen unterschätzt. Wer...
Die Auflösung einer Erbengemeinschaft: Ein komplexer Prozess Die Auflösung einer Erbengemeinschaft kann besonders anspruchsvoll sein, wenn Immobilien zum Nachlass gehören. Möchte ein Erbe eine Liegenschaft übernehmen, stellt sich unweigerlich die Frage nach den steuerlichen Folgen – insbesondere im Hinblick auf die Grundstückgewinnsteuer. Der folgende Artikel bietet...
Nach jahrelangen Debatten im National- und Ständerat wurde in der Wintersession 2024 ein bedeutender Beschluss gefasst: Der Eigenmietwert soll für Erst- und Zweitliegenschaften abgeschafft werden. Doch dieser Entscheid bedeutet nicht, dass die Umsetzung unmittelbar bevorsteht – es liegen noch mehrere politische Hürden bevor. Der Eigenmietwert: Ein...
Klärung der Verzinsung wertvermehrender Investitionen durch das Bundesgericht Das Bundesgericht hat eine schwerwiegende Entscheidung getroffen: Vermieter können wertvermehrende Investitionen, die zu einer Verbesserung der Immobilie führen, über einen Mietzuschlag verzinsen lassen. Dabei bestätigte das höchste Gericht erneut seine bisherige Rechtsprechung, dass für die Berechnung der Verzinsung...
Im Schweizer Recht gibt es verschiedene Eigentumsformen, die die rechtliche Beziehung zwischen den Eigentümern und ihrem Besitz definieren. Zu diesen Formen zählen: Alleineigentum Beim Alleineigentum gehört das gesamte Grundstück oder die Immobilie einer einzigen Person. Diese Person hat das alleinige Recht, über das Eigentum zu...