Attraktives Mehrfamilienhaus in Unterseen – Renditeobjekt mit Pool und Bergsicht

An ruhiger Sackgassenlage im westlichen Ortsteil von Unterseen verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und grosszügigem Umschwung. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und laufend saniert.

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Die Liegenschaft umfasst:

• Zwei 5.5-Zimmerwohnungen mit Cheminée, Garten-/Terrassenzugang und teilweise überdachten Aussenbereichen

• Zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit funktionalen Grundrissen und hellen Wohnräumen

• Eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon, Ankleide und Panoramablick

Für zusätzlichen Komfort sorgen fünf Garagenplätze, mehrere Aussenparkplätze sowie grosszügige Nebenflächen im Keller und Estrich (Ausbaupotenzial vorhanden).

Ein besonderes Highlight bildet der gemeinschaftlich nutzbare Aussenbereich mit Pool (41’600 Liter) und Liegewiese – ein attraktives Extra, das sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen.

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Sanierungen & Unterhalt

• 2001: Erneuerung der Heizung

• 2008: Fassadendämmung, neue Fenster, Umbau Dachwohnung und Parterre rechts (5.5-Zimmer)

• 2012: Neue Küche und Zimmer im Parterre rechts

• 2019/2020: Neue Küchen in weiteren Wohnungen, Zusammenlegung Studio

• 2022: Sanierung Dachbalkon

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Lage

Die Liegenschaft liegt auf einem 1’118 m² grossen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die sonnige Südausrichtung, viel Grün und die unverbaubare Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau schaffen eine hohe Wohnqualität. Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar; Interlaken Zentrum und Bahnhof West nur wenige Minuten entfernt.

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Eckdaten

• Nettowohnfläche gesamt: ca. 444 m²

• Grundstückfläche: 1’118 m²

• Baujahr: 1968

• Garagen: 5, Aussenparkplätze: 4

• Kaufpreis: CHF 2’400’000.–

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Diese Immobilie eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit stabilen Erträgen (aktuell ca. CHF 9’450.– Monatsmieten) wie auch als Mehrgenerationenhaus.